U overweegt de renovatie van uw bedrijfspand? Een logische keuze.
- De locatie van uw bedrijfspand is uniek
- Verbetering van comfort van uw werknemers
- Minder energiekosten voor het verwarmen/koelen van uw pand
- Esthetische ingreep volgens uw huisstijl
In dit project richten we ons tot de renovatie van de gebouwschil van KMO gebouwen opgebouwd op basis van systeembouw. Er is focus op de renovatie van het dak, de gevels en de structuur. We beschouwen de meest courante bouwmethodes anno 2000.
Is renoveren de juiste keuze? Maak gebruik van het screeningsprotocol om te weten in welke conditie de structuur van uw gebouw is.
Komt uw project in aanmerking voor subsidies?
Investeren doen we op basis van goed gefundeerde kennis. Is uw bedrijfsgebouw de moeite waard om te renoveren of is het klaar voor de sloop?
KMO-gebouwen die gebouwd werden tussen 1980 en 2000 zijn over het algemeen nog in een zeer goede staat, ze zullen bijgevolg nog niet te veel gebreken vertonen. Gebreken die voorkomen zullen eerder klein zijn en relatief eenvoudig te vervangen zijn, zoals geroeste bouten. Hierdoor zal de conditie van het gebouw bijna nooit een probleem zijn voor een energetische renovatie van deze gebouwen.
Bepaal de conditiescore van de dragende structuur van uw bedrijfsgebouw:
- Inventarisatie dragende bouwelementen
- Visuele inspectie van de dragende bouwelementen
- Conditiebepaling
- Inventarisatie technische gegevens
Het protocol dat door UA werd opgesteld, kan gebruikt worden door gebouwbeheerders met enige bouwkundige achtergrond, die willen weten in welke staat hun gebouw zich bevindt, met het oog op een renovatie. Met de stappen visuele inspectie en conditiebepaling kan eenvoudig worden bepaald welke gebreken zich op de elementen bevinden. Voordat men overgaat tot effectieve renovatie dient men steeds een stabiliteitsbureau te raadplegen voor een exacte bepaling van de draagkracht.
Een geslaagd renovatieproject staat of valt met de uitvoering ervan. Om u te helpen, zijn de meest courante renovatiedetails van de gebouwschil van een industrieel pand uitgewerkt. We gaan er van uit dat alles wat nog in goede staat is, behouden moet blijven. Let wel, een professionele blik op de zaak is hierbij noodzakelijk.
De flowchart begeleidt je in het nemen van de juiste stappen tijdens het renovatieproces.
Dak anno 2000
Hierbij gaan we uit van volgende dakopbouw:
- Dubbel bitumineuze dakdichting of PVC dakdichting
- 50 mm minerale wol
- Steeldeck 106/250/3
Originele bitumineuze dakdichting kan bij renovatie dienst doen als dampscherm indien het isolatiepakket dat erbovenop komt minstens 1,5 keer zo goed isoleert als de 50mm minerale wol.
PVC dakdichting kan geen nieuwe functie krijgen tijdens de renovatie.
- Indien mechanisch bevestigd: verwijderen
- Indien verlijmd op isolatiepakket: in stroken snijden van max. 3m breed
TIP: Daksondering uitvoeren om staat van isolatiepakket te bepalen!
Wand anno 2000
We beschouwen 4 verschillende wandtypes:
- Cellenbeton 150mm
- Sandwichpanelen 60mm
- Binnendozen 90*600mm
- Betonpanelen 140mm
Renovatiemethoden van de eerste 3 opbouwen zijn kwalitatief getest in de testbox. De uitvoeringsdetails kan u downloaden via onderstaande links. Filmmateriaal van tijdens de workshops vindt u eveneens hieronder. Wanden op basis van betonpanelen worden gesimuleerd aangezien het gewicht van de betonpanelen onze testbox zou geruïneerd hebben.
Deze lijst geeft een overzicht van de renovaties die we opbouwen tijdens de tests in de testbox. De maquettes worden 1 op 1 opgebouwd en worden onderworpen aan kwalitatieve luchtdichtheids- en regendichtheidsproeven. Dit om te bepalen welke ingrepen het meest effect hebben bij een duurzame renovatie van een industrieel kmo gebouw.
Anno 2000 | Renovatiemethode | Details |
---|---|---|
1A 150 mm cellenbeton |
80 mm Quadcore sandwichpanelen |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
1B 150 mm cellenbeton |
Buitenisolatie tussen regelwerk 140 mm rotswol – geventileerde gevel |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
1C 150 mm cellenbeton |
Binnenisolatie tussen regelwerk 180 mm glaswolvlokken |
Raamdetail Wandopbouw |
2A 60 mm PUR sandwichpanelen |
100 mm PIR sandwichpanelen of 80 mm Quadcore sandwichpanelen |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
2B 60 mm PUR sandwichpanelen |
60 mm spouw met ingeblazen glaswolvlokken + 40 mm PUR sandwichpaneel |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
3A Binnendozen 600*90 |
100 mm glaswol + PU plaat + bardage |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
3B Binnendozen 600*90 |
90 mm glaswolvlokken + sandwichpaneel |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
3C Binnendozen 600*90 |
150 mm glaswol + bardageplaat |
Dakrand Betonplint Raamdetail |
Renovatiedetails, uitgewerkt per item met focus op de dakrand, betonplint en raamaansluitingen.
Renovatie met na-isolatie zorgt niet alleen voor een thermische verbetering van de gebouwschil maar leidt ook tot een gewijzigd warmte-en vochttransport. Deze wijzigingen werden door de Onderzoeksgroep Duurzaam Bouwen van KU Leuven Technologiecampus Gent in kaart gebracht aan de hand van simulaties in twee aparte delen: een thermische analyse van de bouwknopen (deel 1) en een analyse van het risico op inwendige condensatie en regendoorslag (deel 2).
Deel 1: Thermische analyse bouwknopen
De bouwknopen komen voor ter hoogte van de aansluitingen van bouwdelen of elementen. Via 2D thermische simulaties wordt nagegaan waar de grootste warmteverliezen voorkomen en of er risico ontstaat op oppervlaktecondensatie bij na-isolatie. Om dit risico te vermijden worden alternatieve oplossingen voorgesteld.
Deel 2: Risico op inwendige condensatie en regendoorslag.
Er wordt nagegaan wat het effect is van na-isolatie op het vochttransport in de buitenwanden van het KMO-gebouw. Het belangrijkste gewijzigd risico is de kans op inwendige condensatie. Ook regendoorslag kan zorgen voor vocht in de wanden. Hierdoor verlaagt de prestatie van de gebruikte isolatie en is er kans op schimmelvorming of corrosie. Door middel van simulaties met dynamische hygrothermische simulaties worden deze risico’s in kaart gebracht.
Bij de renovatie van uw bedrijfspand is het mogelijk dat u extra deuren of ramen wil installeren. Ofwel wenst u extra toegangsmogelijkheden tot de ruimte, ofwel wenst u meer daglicht in het gebouw. In beide gevallen zal u de continuïteit van de buitenschil doorbreken. Doorvoeringen in de buitenschil zijn kritieke punten voor lucht - en/of waterlekkage. De UGent voerde 38 testen uit op raamaansluitingen in het kader van kmo reno. De resultaten van deze tests kan u downloaden via onderstaande link.
Tijdens een studiedag georganiseerd voor het werkveld, werden verschillende aandachtspunten en oplossingen besproken inzake het brandveilig inrichten van KMO gebouwen. De dag bestond uit professionele presentaties van KULeuven en enkele prominente leden van de gebruikersgroep. Daarnaast werden een stalen kolom en een betonnen plafond in de open werf van VDAB te Hamme voorzien van een brandwerende coating.
Na afloop hielden we een ronde tafel gesprek omtrent het thema. Het verslag kan u hier downloaden.
Coördinatie onderzoek Odisee - onderzoeksgroep DUBiT
Promotor: Marcus Peeters
Onderzoeker: Stijn Dauwe
Ontwikkeling inspectie tool
Promotor: Bart Craeye
Onderzoekster: Karolien Couscheir
Studente: Lien Devleeschouwer
Luchtdichtheidstesten
Promotor: Nathan Vandenbossche
Onderzoekster: Stephanie Van Linden
Hygrothermische simulaties in Delphin op basis van klimaatset Essen.
Promotor: Hilde Breesch
Onderzoekster: Barbara Joseph
Ondersteuning technische details en workshops
Verantwoordelijke: Jeroen Vrijders
Technische expertise: Eddy Mahieu, Floris Caluwaerts, Levi Geerts en Timo De Mets
Bouwtechnische assistentie en huisvesting proeven
Verantwoordelijken: Philip Van den Broeck en Herwig Spitaels